図解入門業界研究 最新住宅業界の動向とカラクリがよ~くわかる本

概 要

本書は、最新のトピックスをまじえながら豊富な図表で住宅業界の現状や課題、将来像をわかりやすく解説した業界入門書です。「クレーム産業」とも呼ばれる日本の住宅業界の現状や、工務店や住宅メーカーに迫る勢いで台頭しはじめているフランチャイズチェーンやパワービルダーといった業界構造の変遷、阪神淡路大震災や構造計算書偽装問題で大幅に変わりつつある関連法規、防犯や防災、省エネ対策など革新著しい技術動向に加え、住宅業界の抱える問題点や将来像を豊富な資料をもとにやさしく解説。住宅業界の関係者や就職や転職を考えている人だけでなく、これから住宅を購入する予定の人にもおすすめです。

著者 阿部守
価格 本体1400円(税別)
ISBN 978-4-7980-1678-8
発売日 2007/06/16
判型 A5
色数 2色
ページ数 260
CD/DVD
対象読者 入門
シリーズ 図解入門業界研究
表紙イメージ
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目次

第1章 住宅業界の現状

1-1 日本の住宅事情と満足度

1-2 世帯数より多い住宅戸数

1-3 住宅産業は「クレーム産業」

1-4 持家と借家の大きな違い

1-5 変化する住宅ニーズ

1-6 戸建て住宅の主流は木造軸組工法

1-7 阪神淡路大震災以降急増した2×4住宅

1-8 展示場で買う商品となった住宅

1-9 構造計算が不要な木造二階建て住宅

1-10 建築確認、検査の実態

1-11 構造計算書偽装事件の戸建て住宅への影響

1-12 住宅新人類の生活スタイル

コラム 三分の一以下になった宅地供給量

第2章 住宅業界の構造

2-1 大工、工務店から住宅メーカーまでが競合する住宅業界

2-2 工務店と住宅メーカーの違いは何か

2-3 大量生産に適したプレハブ住宅

2-4 工務店をグループ化するフランチャイズチェーン

2-5 住宅の企画から完成まで

2-6 施主の夢をかなえる営業の仕事

2-7 独創的な提案で勝負する設計の仕事

2-8 日本の住宅を変える技術開発の仕事

2-9 合理化が進む施工現場

2-10 感性が求められるインテリアの仕事

2-11 顧客の不安を解消するリフォーム営業

2-12 資格が必要な住宅業界の仕事

2-13 変化する大工、棟梁の仕事

2-14 「住宅金融公庫」が決めていた建物の仕様

2-15 首都圏で急成長するパワービルダー

第3章 住宅業界の規制、法律

3-1 ストック住宅を活用する「住生活基本法」

3-2 阪神淡路大震災を契機に大きく変わった「建築基準法」

3-3 欠陥住宅を防ぐ「住宅の品質確保の促進に関する法律」

3-4 住宅の通知表「住宅性能表示制度」

3-5 リフォームに役立つ「既存住宅の性能表示制度」

3-6 住宅の気密化に対応する「シックハウス対策の法律」

3-7 住環境に大きな影響を与える「用途地域」

3-8 用途地域で決まる住宅の大きさ

3-9 メリットは省エネだけではない「次世代省エネ基準」

3-10 火事を防ぐ、防火、耐火の法律

3-11 火災報知器の設置

3-12 建築確認や検査が簡素化される「型式適合認定」

3-13 営業マンが知っておかねばならない「消費者契約法」

3-14 日本の街並みを変える「景観法」

3-15 土地を買わずに一戸建てを実現する「定期借地権」の活用

コラム 借りた方が強い「借家法」のなぞ

第4章 住宅業界の技術開発

4-1 住宅の基本は地盤と基礎

4-2 木造住宅を支える合板と集成材

4-3 金物工法で進化する木造住宅

4-4 住宅のデザインをリードする外壁材

4-5 軽くなった日本の屋根

4-6 断熱化が進むサッシとガラス

4-7 高級感を醸し出す 汚れないタイル

4-8 快適になったキッチンとユニットバス

4-9 意外に知られていない断熱材の種類

4-10 省エネと快適性を実現する高断熱・高気密住宅

4-11 室内の雰囲気を決める内装材

4-12 晴れるとうれしい太陽光発電

4-13 防犯対策の住宅設備

4-14 いつ起きても不思議ではない地震への対策

4-15 オール電化住宅で火花を散らす電力会社とガス会社

4-16 住宅への利用が始まるコージェネレーションと燃料電池

コラム 建材カタログの価格は何のため?

コラム 消費者をその気にさせるショールーム

第5章 住宅業界の問題点

5-1 欠陥住宅はなくならない

5-2 悪質な訪問販売リフォーム

5-3 住宅の価格の内訳は

5-4 住宅解体の問題点

5-5 夢を広げる住宅展示場

5-6 建材メーカーを悩ませる住宅のモジュール

5-7 論争が止まらない充填断熱と外張断熱

5-8 大工の仕事を変える建材の変化

5-9 耐震改修が求められる既存不適格住宅

5-10 住宅のビフォー&アフター

5-11 再編が進む建材業界

5-12 長寿な日本人と短命な日本の住宅

5-13 輸入住宅は普及するか

コラム 巨大なショールームとなる建材商社の展示会

第6章 住宅業界の将来展望

6-1 拡大する中古住宅の流通

6-2 重要になる建築士の役割

6-3 介護保険とバリアフリーリフォーム

6-4 環境との調和を重視する「環境共生住宅」

6-5 ますます広がるホームセキュリティ

6-6 住宅資産を有効活用するリバースモーゲージ

6-7 耐震診断と耐震改修の課題

6-8 住宅に関する税金と控除

6-9 ITで変わる住宅の販売

6-10 役割が変わる「住宅金融公庫」

6-11 安心を提供する住宅の保険と保証

6-12 工務店が活用する口コミとブログ

6-13 これからの工務店経営

コラム 住宅価格の年収倍率

付録 巻末資料

住宅業界勢力図

主な住宅関連団体一覧

 

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