図解事典 英語で学ぶ不動産ビジネス ――The Fundamentals of Japanese Real Estate

概 要

不動産の基礎知識から不動産取引の手順までを、英語と日本語の両方で解説した不動産ビジネスの図解事典です。1990年代後半から日本の不動産ビジネスは劇的に変化し、海外の投資家や投資会社が日本の不動産を金融商品として扱うことが多くなりました。しかし、日本の不動産ビジネスは日本独特のものが多く、英語で説明するのは大変です。そこで本書では、英語で不動産ビジネスを学びたい日本人、日本の不動産ビジネスの概要を学びたい外国人を対象に、日本独特の不動産用語や日本の不動産投資に関する基礎的な知識や業界用語を多くの図を用いて、極力わかりやすく実践的に、英語と日本語の両方で解説しました。

著者 脇本和也、ジョン・サリアード
価格 本体2000円(税別)
ISBN 978-4-7980-3121-7
発売日 2011/10/20
判型 A5
色数 2色
ページ数 256
CD/DVD
対象読者 初級
シリーズ
表紙イメージ
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目次

第1章 日本の不動産に関する基礎知識

Fundamental Knowledge of Japanese Real Estate

1-1 不動産とは何か?

What is real estate?

1-2 不動産の権利にはどのようなものがあるか?

What kinds of real estate ownership are possible in Japan?

1-3 不動産の所有権はどのように登記されるのか?

How is real estate ownership recorded in Japan?

1-4 不動産はどのような法律で規制されているのか?

What laws govern real estate?

1-5 都市計画法とはどのような法律か?

What is the City Planning Law?

1-6 建築基準法とはどのような法律か?

What is the Building Standards Law?

1-7 地方公共団体の条例はどのような役割を果たしているのか?

What role do Local Government Ordinances play?

1-8 不動産にはどのような税金が課せられるのか?

What kinds of taxes are imposed on real estate?

1-9 日本の不動産賃貸借はどのようになっているのか?

What are the Japanese property leases?

1-10 日本における不動産購入手続きはどのように行われるのか?

What is the process of purchasing real estate in Japan?

コラム なぜ海外投資家は日本の不動産に投資するのか?

Why do foreign investors like Japanese real estate?

第2章 日本の不動産市場の概要

Summary of the Real Estate Market in Japan

2-1 住宅用不動産

Residential Properties

2-2 オフィスビル

Office Buildings

2-3 商業施設

Retail Properties

2-4 その他の不動産

Other Properties

2-5 不動産開発事業

Real Estate Development Business

2-6 不動産賃貸事業

Real Estate Rental Business

2-7 不動産仲介事業

Real Estate Brokerage Business

2-8 不動産管理事業

Real Estate Management Business

2-9 不動産ファンド運用事業

Real Estate Fund Management Business

2-10 不動産関連事業

Real Estate Related Businesses

コラム 投資家は不動産ファンドでどのように利益を得ているのか?

How does a real estate fund make money for their investors?

第3章 日本と世界における不動産投資ストラクチャーの概要

Basic Structures of Real Estate Investment in Japan and the rest of the world

3-1 なぜ、世界中の投資家が不動産に投資しているのか?

Why do investors around the world invest in real estate?

3-2 誰が、不動産に投資しているのか?

Who are real estate investors globally?

3-3 REITとは何か?

What is a REIT?

3-4 REIT以外にどのような不動産ファンドがあるのか?

What are some other types of real estate funds?

3-5 日本の不動産投資ストラクチャー(1):TK-GK

Real Estate Investment Structure in Japan 1: TK-GK

3-6 日本の不動産投資ストラクチャー(2):TMK

Real Estate Investment Structure in Japan 2 : TMK

3-7 日本の不動産投資ストラクチャー(3):REIT

Real Estate Investment Structure in Japan 3 : REIT

3-8 日本における他の不動産投資ストラクチャー

Other Real Estate Investment Structures in Japan

3-9 不動産信託受益権とは何か?

What is a Trust Beneficiary Interest on Real Estate in Japan?

3-10 日本での不動産投資において他に考慮すべきことは何か?

Are there any other considerations of real estate investment in Japan?

コラム 海外投資家は日本の投資ストラクチャーを気にいっているか?

Do foreign investors like the investment structures in Japan?

第4章 日本における不動産投資プロセスの概要

Real Estate Investment Process in Japan

4-1 物件情報の取得

Sourcing Route

4-2 基礎調査と購入意向表明書の提示

Basic Investigation & LOI Submission

4-3 デューデリジェンス 1 ? CF調査(1)

Due Diligence 1 ? Cash Flow Analysis 1

4-4 デューデリジェンス 2 ? CF調査(2)

Due Diligence 2 ? Cash Flow Analysis 2

4-5 デューデリジェンス 3 ? エンジニアリングレポート

Due Diligence 3 ? Engineering Report

4-6 デューデリジェンス 4 ? 不動産鑑定評価書

Due Diligence 4 ? Real Estate Appraisal Report

4-7 ストラクチャリング(1) ? デットファイナンス

Structuring 1 ? Debt Financing

4-8 ストラクチャリング(2) ? 税務&法務

Structuring 2 ? Tax & Legal

4-9 ドキュメンテーション

Documentation

4-10 クロージング

Closing

コラム 海外投資家が投資する際に支障となることは何か?

What are the challenges for foreign investors in Japan?

第5章 日本における不動産プレイヤーの概要

Real Estate Players in Japan

5-1 不動産会社(1)

Real Estate Company 1

5-2 不動産会社(2)

Real Estate Company 2

5-3 銀行

Bank

5-4 信託銀行(1)

Trust Bank 1

5-5 信託銀行(2)

Trust Bank 2

5-6 証券会社

Securities Company

5-7 保険会社

Insurance Company

5-8 その他の不動産関連会社

Other Real Estate Related Companies

5-9 資産運用会社(J-REIT)

Asset Management Company(J-REIT)

5-10 資産運用会社(私募ファンド)

Asset Management Company(Private Fund)

コラム 今後の日本での不動産投資はどうなるのか?

What is the future of real estate investment in Japan?

資料 Appendix

1 日本の概要

Overview of Japan

2 東京23区の概要

Overview of Tokyo’s 23 Wards

3 建物設備の概要

Overview of Building MEP Systems & Equipment

4 賃貸マンションの間取りの概要

Overview of Room Layouts in a Rental Apartment

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