図解入門業界研究 最新 住宅業界の動向とカラクリがよーくわかる本[第2版]

概 要

欧米の住宅に比べて短い住宅寿命、中古住宅市場の未発達、耐震性への不安、空き家問題、欠陥住宅など、様々な問題を抱える日本の住宅業界は、多くの人にとって複雑怪奇な業界です。本書は、住宅に関する最新の法律や技術、制度改変、耐震偽装と建材偽装、中古住宅の価値向上、流通促進を図る仕組み、スマートハウスの発展などの最新トピックをふんだんに盛り込みつつ、住宅業界の基礎知識について図解で幅広く解説しています。

著者 阿部守
価格 本体1400円(税別)
ISBN 978-4-7980-4159-9
発売日 2014/8/1
判型 A5
色数 2色
ページ数 246
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目次

第1章 住宅業界の現状

1-1 日本の住宅事情と満足度

1-2 世帯数より多い住宅戸数

1-3 フローからストックの時代へ

1-4 持家と借家の大きな違い

1-5 変化する住宅ニーズ

1-6 戸建て住宅の主流は木造軸組工法

1-7 阪神淡路大震災以降急増した2×4住宅

1-8 展示場で買う商品となった住宅

1-9 構造計算が不要な木造二階建て住宅

1-10 建築確認、検査の実態

コラム 普及が進む快適な住宅設備

第2章 住宅業界の構造

2-1 大工、工務店から住宅メーカーまでが競合する

2-2 工務店と住宅メーカーの違いは何か

2-3 大量生産に適したプレハブ住宅

2-4 工務店をグループ化するフランチャイズ

2-5 住宅の企画から完成まで

2-6 施主の夢をかなえる営業の仕事

2-7 独創的な提案で勝負する設計の仕事

2-8 住宅を変える技術開発の仕事

2-9 合理化が進む施工現場

2-10 感性が求められるインテリアの仕事

2-11 顧客の不安を解消するリフォーム営業

2-12 資格が必要な住宅業界の仕事

2-13 変化する大工、棟梁の仕事

2-14 「住宅金融公庫」が決めていた建物の仕様

2-15 価格が魅力のパワービルダー

第3章 住宅業界の規制、法律

3-1 ストックを活用する「住生活基本法」

3-2 災害をきっかけに改正される「建築基準法」

3-3 欠陥防ぐ「住宅の品質確保の促進に関する法律」

3-4 住宅の通知表「住宅性能表示制度」

3-5 リフォームに役立つ「既存住宅性能表示制度」

3-6 建主を守る「住宅瑕疵担保履行法」

3-7 気密化に対応する「シックハウス対策の法律」

3-8 住環境に影響を与える「用途地域」

3-9 用途地域で決まる建物の大きさ

3-10 省エネだけではない「次世代省エネ基準」

3-11 義務化が近づく「改正省エネルギー基準」

3-12 火事を防ぐ、防火・耐火の法律

3-13 逃げ遅れを防ぐ火災報知器の設置

3-14 日本の街並みを変える「景観法」

3-15 土地を買わずに一戸建て。「定期借地権」の活用

コラム 借りた方が強い「借家法」のなぞ

第4章 住宅業界の技術開発

4-1 住宅の基本は地盤と基礎

4-2 木造住宅を支える合板と集成材

4-3 金物工法で進化する木造住宅

4-4 住宅のデザインをリードする外壁材

4-5 軽くなった日本の屋根

4-6 断熱化が進むサッシとガラス

4-7 高級感を醸し出す汚れないタイル

4-8 快適になったキッチンとユニットバス

4-9 省エネ性能を高める断熱材の種類

4-10 晴れるとうれしい太陽光発電

4-11 効率良く湯を沸かすエコジョーズとエコキュート

4-12 住宅への利用が始まったコージェネレーションシステム

4-13 省エネ・快適・利便性を向上。スマートハウス

4-14 室内の雰囲気を決める内装材

4-15 防犯対策の住宅設備

4-16 色や明るさ調整できるLEDランプ

4-17 いつ起きても不思議ではない地震への対策

コラム 建材カタログの価格は何のため?

コラム 消費者をその気にさせるショールーム

第5章 住宅業界の問題点

5-1 住宅産業は「クレーム産業」

5-2 欠陥住宅はなくならない

5-3 悪質な訪問販売リフォーム

5-4 周辺環境に悪影響を及ぼす空き家の増加

5-5 住宅コストの実態

5-6 住宅解体の問題点

5-7 夢を広げる住宅展示場

5-8 耐震偽装と建材偽装

5-9 建材メーカーを悩ませる住宅のモジュール

5-10 論争が止まらない充填断熱と外張断熱

5-11 大工の仕事を変える建材の進化

5-12 耐震改修が求められる既存不適格住宅

5-13 住宅のビフォー&アフター

コラム 巨大なショールームとなる建材商社の展示会

第6章 住宅業界の将来展望

6-1 生活を豊かにする「長期優良住宅」

6-2 拡大する中古住宅の流通

6-3 中古の不安を払拭する「既存住宅インスペクション」

6-4 手入れとリフォームで価値高まる中古住宅

6-5 増加する大型リフォーム

6-6 3Dプリンターで変わる住宅業界

6-7 住宅メーカーの海外進出

6-8 介護保険とバリアフリーリフォーム

6-9 再編が進む建材業界

6-10 これからの工務店経営

コラム 住宅価格の年収倍率

資料

主な住宅業界関連団体および主な住宅関連業者一覧

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