日本初! 地方を救う譲渡型賃貸投資ガイド

日本初! 地方を救う譲渡型賃貸投資ガイド
著者 森裕嗣
ジャンル ビジネス
書店発売日 2017/06/17
ISBN 9784798050430
判型・ページ数 4-6・160ページ
定価 1320円
(本体1200円+税10%)

この本に関するお問い合わせ・感想

いま地方の不動産投資は少子化や人口流出で空き家が増え、リスクが上がっています。一方、都市部ではローンを組めないために家を持つことができない人が数多くいます。本書は、安定して利益をあげたい投資家と銀行でローンを組めない入居者それぞれに大きなメリットのある「譲渡型賃貸住宅」という、まったく新しい投資スタイルの仕組みを紹介します。ローンを組めない人には、家を持つ扉が閉ざされている。この国のそんな常識を壊します!

【サポートはこちら】https://www.shuwasystem.co.jp/support/7980html/5043.html
第1章 社会貢献を果たす新しい不動産投資「譲渡型賃貸」
地方の土地保有はリスクが上昇中!
出口を確保しないと課税し続けられるリスクが
「2022年問題」で都市部の地価も下落の懸念
不動産投資家を悩ませる空室率の上昇
拡大するサブリースで空室問題はさらに深刻に
投資リスク、人口流出歯止めの解決策となる新たな投資
今、地方が抱える人口減少問題とは
全国に約250万世帯が眠る新築住宅需要
デフレ下で上昇し続ける一棟当たり平均単価の謎
莫大な建築需要が地方を活性化させる
若者のUターン就職を後押し
地方企業を活性化させるために

第2章 譲渡型賃貸への投資をはじめよう
どんな物件を、誰に提供するのか?
信用情報に履歴アリでローン不通過も
奨学金を滞納した若者も同様に……
地価下落もローン審査通過率を低下させる
ローン審査フリーの譲渡型賃貸の手続きフロー
譲渡型賃貸住宅の契約形態
より安定的にNOI利回り6・5%を達成
「定額化」も投資家への安心材料
出口の決まっている投資物件
地方でも都市部でも利回りは一律
従来の戸建賃貸との収支比較
地域ごとの賃料の目安は?
他の投資商品と比べると?

第3章 入居者や加盟店もハッピーになれる住宅
現代のライフスタイルに合った住宅の選択
「将来どうなるかわからず踏み出せない」人にもマッチする
フリーランスでもマイホームの時代
住宅ローン審査が心配で諦めていた人たちも
加盟する建設会社にもメリットが
リスクは誰も負わなくていいのか?

第4章 地方を元気にする! 譲渡型賃貸の活用法
自治体の空き家バンク活用成功例
空き家バンクがあるだけでは不十分?
譲渡型賃貸住宅は地方自治体の活用例も
地方創生には「雇用」も重要
自治体、企業双方にメリットをもたらす譲渡型賃貸
多様なライフスタイルに合わせた街づくりにも
地域と人に明るい未来をもたらす投資

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定価1320円
(本体1200円+税10%)

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