図解入門業界研究 最新住宅業界の動向とカラクリがよ~くわかる本[第3版]

概 要

私たちにとって住宅は人生の大半をすごす大事な生活基盤であり、同時に個人資産でもあります。しかし、日本の住宅は寿命が短く、耐震性の問題や欠陥住宅など様々な問題を抱えています。本書は、日本の住宅業界の仕組みや最新情報を一般の方にもわかりやすく解説した業界入門書です。少子高齢化の進む住宅業界の現状から、設計や工務店といった業者の役割、法律、さらに住宅の長寿命化やIoT住宅など最新技術についても触れています。

著者 阿部守
価格 本体1500円(税別)
ISBN 978-4-7980-5460-5
発売日 2018/9/29
判型 A5
ページ数 260
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目次

第1章 住宅業界の現状

1-1 日本の住宅事情と満足度

1-2 世帯数より多い住宅戸数

1-3 フローからストックの時代へ

1-4 持家と借家の大きな違い

1-5 変化するニーズ

1-6 戸建て住宅の主流は木造軸組工法

1-7 阪神淡路大震災以降 急増した2×4

1-8 展示場で買う商品となった住宅

1-9 構造計算が不要な木造二階建て住宅

1-10 住みたい買いたい「安心R住宅」

コラム 普及が進む快適な住宅設備

第2章 住宅業界の構造

2-1 大工、工務店から住宅メーカーまでが競合する

2-2 工務店と住宅メーカーの違いは何か

2-3 大量生産に適したプレハブ住宅

2-4 工務店をグループ化する フランチャイズ

2-5 住宅の企画から完成まで

2-6 施主の夢をかなえる営業の仕事

2-7 独創的な提案で勝負する設計の仕事

2-8 住宅を変える技術開発の仕事

2-9 合理化が進む施工現場

2-10 感性が求められるインテリアの仕事

2-11 顧客の不安を解消するリフォーム営業

2-12 資格が必要な住宅業界の仕事

2-13 変化する大工、棟梁の仕事

2-14 「住宅金融公庫」が決めていた建物の仕様

2-15 価格が魅力のパワービルダー

第3章 住宅業界の規制、法律

3-1 ストックを活用する「住生活基本法」

3-2 災害をきっかけに 改正される「建築基準法」

3-3 欠陥防ぐ 「住宅の品質確保の促進に関する法律」

3-4 住宅の通知表「住宅性能表示制度」

3-5 建主を守る「住宅瑕疵担保履行法」

3-6 気密化に対応する 「シックハウス対策の法律」

3-7 住環境に影響を与える「用途地域」

3-8 用途地域で決まる住宅の大きさ

コラム 生産緑地の解放による 住宅会社のビジネスチャンス

コラム 高くなる住宅の天井

3-9 「宅建業法」改正による 中古住宅流通の活性化

3-10 義務化が近づく省エネルギー基準

3-11 さらにハイレベルな省エネの基準

3-12 火事を防ぐ防火、耐火の法律

3-13 逃げ遅れを防ぐ火災報知器の設置

3-14 日本の街並みを変える「景観法」

コラム 借りた方が強い「借家法」のなぞ

第4章 住宅業界の技術開発

4-1 住宅の基本は地盤と基礎

4-2 木造住宅を支える合板と集成材

4-3 金物工法で進化する木造住宅

コラム 戸建住宅建築の大半を担う 大工と中小工務店

4-4 住宅のデザインをリードする外壁材

4-5 軽くなった日本の屋根

4-6 断熱化が進むサッシとガラス

4-7 高級感を醸し出す汚れないタイル

4-8 快適になったキッチンとユニットバス

4-9 省エネ性能を高める断熱材の種類

4-10 晴れるとうれしい太陽光発電

4-11 効率良く湯を沸かす エコジョーズとエコキュート

4-12 住宅でも利用される コージェネレーションシステム

4-13 省エネ・快適性を向上させるZEHの普及

4-14 室内の雰囲気を決める内装材

4-15 防犯対策の住宅設備

4-16 色や明るさ調整できるLEDランプ

4-17 いつ起きても不思議ではない地震への対策

コラム 建材カタログの価格は何のため?

コラム 消費者をその気にさせるショールーム

第5章 住宅業界の問題点

5-1 住宅産業は「クレーム産業」

5-2 欠陥住宅はなくならない

5-3 悪質な訪問販売リフォーム

コラム 不安をあおる点検商法

5-4 周辺環境に悪影響を及ぼす空き家の増加

5-5 住宅コストの実態

5-6 住宅解体の問題点

5-7 夢を広げる住宅展示場

5-8 繰り返される偽装事件

5-9 建材メーカーを悩ませる住宅のモジュール

5-10 論争が止まらない充填断熱と外張断熱

5-11 大工の仕事を変える建材の変化

5-12 耐震改修が求められる既存不適格住宅

5-13 新耐震基準木造住宅の耐震化

5-14 増え続ける住宅部品の品種数

5-15 住宅のビフォー&アフター

コラム 巨大なショールームとなる建材商社の展示会

第6章 住宅業界の将来展望

6-1 生活を豊かにする「長期優良住宅」

6-2 拡大する中古住宅の流通

6-3 中古の不安を払拭 「既存住宅インスペクション」

6-4 手入れとリフォームで価値高まる 中古住宅

コラム 外壁サイディングのメンテナンス

6-5 増加する大型リフォーム

6-6 現場を楽にする施工ロボット

6-7 快適、安全、安心をつなげるIoT住宅

6-8 海外に進出する日本温木造住宅

6-9 介護保険とバリアフリーリフォーム

6-10 再編が進む建材業界

6-11 これからの工務店経営

コラム 住宅価格の年収倍率

資料 主な住宅関連団体一覧

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